LH 국민임대 29형 입주기 - ②. 청년 버팀목 대출 준비

LH 국민임대 29형 입주기 글 목록
①. 직권 등록 소명과 입주 계약
②. 청년 버팀목 대출 준비   ☜   현재 읽고 있는 글
③. 가구 및 가전제품 구매
④. 입주청소와 인테리어
⑤. 이사
⑥. 후기 및 비용 정리

 청년전용 버팀목 전세자금 대출 준비

지난 번 글에서 계획했던 데로, 은행에 기본 보증금에 대한 80% 금액만 대출을 하기로 마음을 먹고 대출을 준비했다.

올해 2025년으로 접어들면서 '중소기업 취업청년 전세 보증금 대출' 이 사라졌다.

정확하게는 은행에 있던 '청년전용 버팀목 전세자금 대출' 상품으로 통합되었다는 느낌으로 알고있다.

대출의 진행 과정은 다음과 같았다.

 

①. 기금e든든 에서 대출 사전 심사 (=자격 심사) 신청

실제 기금e든든에서 내가 신청했었던 홈페이지

기금e든든 홈페이지에서 은행이랑 대출 금액 정도를 작성하는데,

은행마다 대출이 되는 곳이 있고 안되는 곳이 있으니, 미리 대출 하려고 하는 은행쪽에 알아보고 진행하자! 

(그리고 이왕이면 주거래 은행이면서 급여 계좌가 속해있는 은행으로 진행하는 편이 좋다!)

 

추가로, 담보 종류에는 두 종류가 있는 것으로 기억한다. (HUG = 주택도시보증공사, HF = 한국주택금융공사)

두 담보의 차이는 담보물이 무엇인지와 그에 따른 대출 한도가 달라진다.

HUG : 목적물(건물) 에 대해서 담보로 통상적으로 보증금의 80% 금액까지 대출이 진행 됨.

HF : 임차인의 신용 (소득정도) 에 대해서 담보로 일정 금액까지 대출이 진행 됨.

(이 내용은 은행에 가서 물어보면, 어떤 담보물로 하는 것이 적합한지 창구에 가면 잘 알려주신다.

참고로 나의 경우 대출 금액이 크지 않은 점 때문에 두 담보 중 어떤 것으로 해도 크게 영향이 없다고 하셨다.) 

 

 

②. 은행에 대출 서류 준비 및 제출

여기 단계에서 다른 사람들이 굉장히 많은 준비와 질문을 하고 궁금해서 여기 블로그로 온 사람도 있을 것이다.

내가 먼저 말해주고 싶은 점은... 하라는 대로만 하면 된다는 것이다.

은행 어플에서 Ai 한테 물어보면 날아오는 문자 메시지가 있는데, 이대로만 준비해가면 성공이다.

 

가끔 보면 포털 사이트에서 검색해서 어떤 서류가 필요하고 없으면 대출이 진행이 안 된다는 등으로 작성되있는데...

이번에 내가 대출 서류를 준비하고 나서 느낀 점은, 그 사람들이 대출을 진행한 게 맞는지 의심이 된다.

다만 밑의 사진을 보면 알 수 있듯이 필요 서류 말고도 굉장히 준비해간 서류가 많았다. (나도 블로그를 보았기에... ㅎ)

은행 ai 가 보내준 서류 목록대로 준비하고 추가로 있으면 좋을 것 같은 서류들도 준비했다.

그런데 은행에 가서 내가 준비한 서류들을 제출하니, 담당자가 문자에 왔던 서류들만 필요하다고 가져가시고,
나머지는 그대로 돌려주시면서 말씀을 추가로 덧 붙이셨다.

"요즘 사람들이 인터넷만 보고 서류를 이상하게 준비해와서 나중에 꼭 재방문 하시는 경우가 있는데,
선생님은 한 번에 다 깔끔하게 준비해오셨네요 ㅎㅎ~!"

이 한 마디를 듣자마자, 지난 글에 있었던 직권 등록의 짜증났던 것이 다 사라지고 너무나도 뿌듯했다. 

그렇게 대출 상품에 대한 설명 중 몇 가지 유의사항 (변동금리라고 표기된 점, 이자 납입 방식 등) 을 듣고, 
마지막으로 대출이 시행되는 날인 4월 11일에 제출해야 하는 서류를 추가로 듣고 한 번에 마무리 지었다.

 

추가로 위의 서류들을 어디서 어떻게 발급받는지 나도 찾으면서 꽤 난해한 거가 있었다.

그렇기에 어디서 어떻게 발급받는지 내가 Notion 어플에 정리했던 거를 밑에 첨부해서 올리겠다.